Le projet Villavenir + Atlantique est un projet de construction de 6 maisons individuelles qui vont être réalisées selon 3 modes constructifs différents : en métal, en bois et en maçonnerie. L’objectif est de démontrer que les produits et solutions sont tous compatibles avec le BEPos (Bâtiment à Énergie Positive). Des logements sociaux à énergie positive vont être réalisés au sein d’un écoquartier avec un cahier des charges RT 2020. De plus ils seront un lieu de formations professionnelles pendant 2 ans? des spécificités qui en font une première en France.
Les équipes dédiées à chacun de ces 3 projets ont finalisé leurs études et arrêté leurs choix techniques.

Voici celles du bois : 
Présentation de l’équipe projet
Entreprise mandataire : M. André Lefèvre – CRUARD Charpente SA
Architecte : M. Sylvain Gaste – ALTERSMITH
Bureau d’Études Fluides : M. Vincent Braire – POUGET Consultants

L’entreprise mandataire, CRUARD CHARPENTE SA
L’entreprise Cruard Charpente est une entreprise basée à Simple (53), qui a plus de 50 ans d’expérience dans la construction de maisons à ossature bois.
Elle propose un outil industriel performant toujours optimisé pour accompagner l’évolution des marchés. L’équipe de plus de 100 personnes est notamment composée d’ingénieurs et de techniciens formés aux nouvelles technologies.
Les valeurs de l’entreprise sont fondées sur la réactivité, le savoir-faire et le sérieux, mais également sur la sécurité et l’organisation, tout en s’inscrivant dans une démarche du respect de l’environnement.

La motivation principale de l’entreprise à participer à ce projet était de créer une synergie pour trouver dans une démarche collective en conception/réalisation les meilleures orientations pour construire des logements individuels groupés en solution BEPos*, dans le domaine de la construction bois. En effet, à travers sa participation, Cruard Charpente souhaite devenir force de proposition et servir d’exemple. L’entreprise se fixe ainsi un certain nombre d’objectifs à travers ce projet :
1) Approcher un coût de construction accessible pour tous.
2) Prouver une réalisation dans un délai maîtrisé.
3) Performer et optimiser les coûts pour une reproductibilité du produit si possible en ayant un coût de construction décroissant.
4) Proposer un produit avec un coût de maintenance le plus faible possible y compris un coût global (construction, maintenance et exploitation).

Les partis pris architecturaux
L’agence Altersmith a présenté un ensemble de construction entièrement bâti en bois : murs périphériques en panneaux d’ossature bois.
Le bardage est en lames verticales bois. Ces logements répondent à des exigences architecturales, et notamment l’accessibilité : chaque logement est conçu de plain-pied de façon à ce que chaque pièce de vie (cuisine, salon-séjour, chambres) soit en contact direct avec l’extérieur, et facilement accessible pour tous les usagers potentiels. Compte tenu de ces objectifs d’accessibilité et de simplicité de construction, la couverture de ces logements est en terrasse.
L’architecte répond également à une exigence d’orientation : les différents paramètres de ce projet (terrain, programme…), conduisent à privilégier une orientation sud pour les pièces dites «de jour» (cuisine, salon-séjour). Ces éléments du programme sont donc largement ouverts (portes-fenêtres) sur un jardin orienté sud-sud-est.
Côté confort, la terrasse (pour le logement Est), et le patio (pour le logement Ouest), sont les accès au logement. Le patio de la maison Ouest constitue une «pièce supplémentaire» au logement. Il permet un accès extérieur en préservant l’intimité des occupants. La terrasse du logement Est est un prolongement des pièces de vie avant l’accès au jardin. Hormis l’orientation privilégiée, le salon est traversant entre le jardin sud et une terrasse/patio. L’ensemble des pièces est accessible aisément de plain-pied.
*Bâtiment à Énergie Positive

Les orientations techniques du Bureau d’Études
– Pouget Consultants
« Dès l’origine, nous nous sommes inscrits dans une conception bioclimatique du projet, ce qui nous a poussé à travailler la compacité et les orientations techniques pour ces 2 maisons en bois », précise Vincent Braire. Les 2 maisons, formant un «L», seront accolées dos à dos afin de limiter la surface de parois déperditives. Nous avons également opté pour de larges baies au sud sur le jardin mais pas d’ouvertures au Nord.
La toiture en terrasse sur toute la surface habitable accueillera la membrane photovoltaïque.
Cette démarche nous a conduit à retenir les équipements suivant :
Les murs extérieurs : le mode constructif est adapté au système de préfabrication de la maison bois, avec l’entreprise mandataire et également fournisseur : Cruard Charpente.
Les murs sont montés en atelier, prêts à assembler sur le chantier ; cela présente l’avantage d’optimiser l’étanchéité à l’air car les murs contiennent directement les menuiseries. « Nous avons convenu avec le fabricant un type d’isolation en ouate de cellulose entre ossatures complété par un isolant à base de vêtements recyclés en tant que doublage intérieur. », précise M. Vincent Braire.
Les menuiseries PVC double vitrage : le choix s’est porté sur des menuiseries très performantes en PVC, sur la base d’un double vitrage peu émissif avec gaz argon. Il convient de trouver la meilleure adéquation entre les déperditions thermiques et les apports solaires.
La ventilation : une des maisons sera équipée d’une VMC simple flux hygroréglable avec un moteur à très basse consommation. L’orientation technique reste à définir pour l’autre maison.
Le chauffage électrique : « Nous avons opté pour ce type de chauffage pour 2 raisons : éviter les systèmes à inertie pour garantir du confort à l’usager. La maison bois possédant moins de masse qu’une maison traditionnelle, elle est soumise à des variations de températures plus grandes et plus rapides, il faut alors garantir un temps de réponse des émetteurs de chauffage assez rapide. Ce qui n’est pas forcément le cas avec les systèmes à eau chaude (gaz, PAC). Cette réflexion est d’autant plus vraie que les besoins de chauffage sont ici très faibles (environ 5kW).
La seconde raison est liée à un calcul économique, qui démontre que cette solution est pertinente à long terme. La performance énergétique est un peu moins bonne selon le calcul réglementaire mais le temps de retour est meilleur ! Faibles besoins + investissement moindre + maintenance réduite = économies durables. Ceci nous a paru prépondérant d’autant plus que nous livrons les maisons à un bailleur social.
Une maison sera équipée de panneaux rayonnants électriques avec détection d’absence, régulation optimisée.
L’eau chaude sanitaire sera assurée par un ballon thermodynamique puisant les calories sur l’air extérieur. Le principe énergétique n’est pas encore validé sur l’autre maison.
Les membranes photovoltaïques : environ 70m² de membrane photovoltaïque faisant également office d’étanchéité pour la toiture terrasse seront installés sur les maisons. Cela représente environ 80% de la surface de toiture.
Un volet instrumentation / suivi des consommations sera prévu afin d’assurer une continuité entre les données théoriques et les pratiques quotidiennes des familles. La moitié de la facture énergétique d’un foyer est liée au comportement, il convient d’accompagner les occupants très en amont pour prévenir les dérives, agir en conséquence si elles sont constatées par les mesures. Ces retours d’expérience sont importants.